Moradia em Vila Nova De Gaia

Moradia T4 contemporânea com piscina, elevador e vistas mar e rio, junto à Marina de Canidelo

Inserida num condomínio na encosta que domina a Marina de Canidelo, esta moradia de três pisos combina design contemporâneo, privacidade e vistas sobre o rio, a poucos minutos do Porto.

A fachada em zinco e madeira, com cobertura inspirada nas antigas caves do Vinho do Porto, dá o tom a uma casa pensada ao detalhe. À entrada, a garagem fechada para dois carros e um amplo logradouro frontal.

Piso -1, o piso social: incrível sala em open space com cozinha equipada e ilha central, aberta ao logradouro, à piscina exterior e ao jardim, onde as refeições ao ar livre e os dias de verão ganham outra dimensão. Inclui lavandaria e casa de banho de serviço.

Piso 0, a zona de descanso: duas suites com roupeiros embutidos e casa de banho privativa, uma delas com varanda, e hall de entrada com acesso direto à garagem.

Piso 1, a master suite: suite principal com varanda generosa e casa de banho completa, mais uma segunda suite com varanda.

O elevador privativo serve os três pisos.

Características

• Tipologia T4, com 4 suites (uma delas master suite) e 5 casas de banho
• Terreno com jardim, logradouros e piscina exterior
• Garagem fechada para 2 viaturas
• Varandas e terraços
• Elevador privativo
• Cozinha equipada
• Certificado Energético A+

Exterior e caixilharia

• Cobertura e fachadas em zinco, dispensando futura manutenção
• Tetos e fachadas revestidos a madeira de pinho tratada
• Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo anti-intrusão

Madeiras

• Pavimento em soalho de madeira estratificado, acabamento carvalho
• Closets lacados com iluminação interior
• Portas interiores lacadas de piso a teto, com fechadura magnética e dobradiças invisíveis

Casa de banho da master suite

• Paredes e piso em pedra natural, mármore de base clara (Ibiza ou equivalente)
• Sanitários suspensos com fixação oculta Geberit
• Banheira de hidromassagem
• Sistema de duche embutido Grohe com chuveiro Emotion Spa
• Móvel lacado com ferragens Blum e tampo em pedra acrílica tipo Krion com lavatório incorporado

Cozinha

• Cozinha Gneisse com bancada em Neolith Branco Carrara Brilhante
• Eletrodomésticos Premium Siemens (ou equivalente)
• Piso porcelânico Carrara da Porcelanosa

Iluminação e energia

• Iluminação LED
• Aparelhagem elétrica digital Schneider em vidro

Equipamentos especiais

• Domótica integrada
• Ar-condicionado por condutas
• Sistema eficiente de aquecimento e retorno de águas sanitárias
• Pré-instalação de painéis solares
• Sistema de vigilância anti-intrusão e anti-roubo
• Portões automatizados

Localização: Canidelo / Afurada, Vila Nova de Gaia

• Marina de Canidelo, ciclovia e Mercado da Afurada: 5 min a pé
• Arrábida Shopping e Ponte da Arrábida: 5 min de carro
• Cais de Gaia, WOW e caves do Vinho do Porto: 10 min de carro
• Centro do Porto e Casa da Música: cerca de 15 min de carro
• Aeroporto: cerca de 20 min de carro 

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita.

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Villa contemporaine de 4 chambres avec piscine, ascenseur et vues fleuve, près de la Marina de Canidelo

Située dans une résidence sur le coteau qui domine la Marina de Canidelo, cette villa de trois niveaux allie design contemporain, intimité et vues sur le fleuve, à quelques minutes de Porto.

La façade en zinc et bois, avec une toiture inspirée des anciens chais du vin de Porto, donne le ton dune maison pensée dans les moindres détails. À lentrée, un garage fermé pour deux voitures et une vaste cour avant.

Niveau -1, létage de vie : un remarquable salon en open space avec cuisine équipée et îlot central, ouvert sur la terrasse, la piscine extérieure et le jardin, où les repas en plein air et les journées dété prennent une tout autre dimension. Il comprend également une buanderie et des toilettes de service.

Niveau 0, lespace nuit : deux suites avec placards intégrés et salle de bains privative, lune delles avec balcon, et un hall dentrée avec accès direct au garage.

Niveau 1, la suite parentale : suite principale avec grand balcon et salle de bains complète, ainsi quune seconde suite avec balcon.

Lascenseur privé dessert les trois niveaux.

Caractéristiques

• 4 chambres en suite (dont une suite parentale) et 5 salles deau
• Terrain avec jardin, espaces extérieurs et piscine extérieure
• Garage fermé pour 2 véhicules
• Balcons et terrasses
• Ascenseur privé
• Cuisine équipée
• Certificat énergétique A+

Extérieur et menuiseries

• Toiture et façades en zinc, sans entretien futur
• Plafonds et façades habillés de pin traité
• Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage anti-effraction

Bois

• Parquet stratifié, finition chêne
• Placards laqués avec éclairage intérieur
• Portes intérieures laquées sur toute la hauteur, avec fermeture magnétique et charnières invisibles

Salle de bains de la suite parentale

• Murs et sol en pierre naturelle, marbre clair (Ibiza ou équivalent)
• WC suspendus avec fixation cachée Geberit
• Baignoire balnéo
• Système de douche encastré Grohe avec pomme de douche Emotion Spa
• Meuble laqué avec quincaillerie Blum et plan en pierre acrylique de type Krion avec vasque intégrée

Cuisine

• Cuisine Gneisse avec plan de travail Neolith Blanc Carrara Brillant
• Électroménager Siemens Premium (ou équivalent)
• Sol en grès cérame Carrara de Porcelanosa

Éclairage et énergie

• Éclairage LED
• Appareillage électrique numérique Schneider en verre

Équipements spéciaux

• Domotique intégrée
• Climatisation par gaines
• Système de chauffage efficace avec bouclage de leau chaude sanitaire
• Pré-installation de panneaux solaires
• Système de surveillance anti-intrusion et antivol
• Portails automatisés

Localisation : Canidelo / Afurada, Vila Nova de Gaia

• Marina de Canidelo, piste cyclable et marché aux poissons dAfurada : 5 min à pied
• Arrábida Shopping et pont de lArrábida : 5 min en voiture
• Quais de Gaia, WOW et caves de vin de Porto : 10 min en voiture
• Centre de Porto et Casa da Música : environ 15 min en voiture
• Aéroport : environ 20 min en voiture

Ne manquez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite. 

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Contemporary 4-bedroom villa with pool, lift and sea and river views, next to the Canidelo Marina

Set in a development on the hillside overlooking the Canidelo Marina, this three-storey villa combines contemporary design, privacy and views over the river, just minutes from Porto.

The zinc and timber façade, with a roof inspired by the old Port wine cellars, sets the tone for a home designed down to the last detail. At the entrance, an enclosed garage for two cars and a generous front yard.

Level -1, the living floor: an impressive open-plan living room with an equipped kitchen and central island, opening onto the outdoor terrace, the pool and the garden, where alfresco dining and summer days take on a whole new dimension. It also includes a laundry room and a guest WC.

Level 0, the resting area: two en-suite bedrooms with built-in wardrobes, one of them with a balcony, and an entrance hall with direct access to the garage.

Level 1, the master suite: a main suite with a generous balcony and a full bathroom, plus a second en-suite bedroom with a balcony.

A private lift serves all three floors.

Key features

• 4 en-suite bedrooms (one of them the master suite) and 5 bathrooms
• Plot with garden, outdoor areas and outdoor swimming pool
• Enclosed garage for 2 cars
• Balconies and terraces
• Private lift
• Equipped kitchen
• Energy Certificate A+

Exterior and windows

• Zinc roof and façades, requiring no future maintenance
• Ceilings and façades clad in treated pine
• Thermally broken aluminium frames with double anti-intrusion glazing

Wood and joinery

• Laminated oak-finish wood flooring
• Lacquered wardrobes with interior lighting
• Floor-to-ceiling lacquered interior doors with magnetic locks and concealed hinges

Master bathroom

• Walls and floor in light natural marble stone (Ibiza or equivalent)
• Wall-hung toilets with concealed Geberit fixtures
• Hydromassage bathtub
• Built-in Grohe shower system with Emotion Spa shower head
• Lacquered vanity unit with Blum fittings and Krion-type acrylic stone top with integrated basin

Kitchen

• Gneisse kitchen with Neolith White Carrara Brilhante worktop
• Siemens Premium appliances (or equivalent)
• Carrara porcelain flooring by Porcelanosa

Lighting and energy

• LED lighting
• Schneider digital glass electrical switchgear

Special equipment

• Integrated home automation
• Ducted air conditioning
• Efficient heating system with domestic hot water recirculation
• Solar panel pre-installation
• Anti-intrusion and anti-theft surveillance system
• Automated garage gates

Location: Canidelo / Afurada, Vila Nova de Gaia

• Canidelo Marina, cycle path and Afurada Fish Market: 5 min on foot
• Arrábida Shopping and Arrábida Bridge: 5 min by car
• Gaia riverfront, WOW and the Port wine cellars: 10 min by car
• Porto city centre and Casa da Música: about 15 min by car
• Airport: about 20 min by car

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