Moradia em Gouviães

Moradia para recuperação total com projeto aprovado mais terreno rústico de 2700m2 localizada em Ucanha (Tarouca), Viseu.

Oportunidade única de investimento numa das aldeias mais autênticas e históricas do interior norte de Portugal. Localizada na pitoresca freguesia de Ucanha, esta propriedade combina o charme rústico com um enorme potencial de valorização.

Inserida numa envolvente natural privilegiada, junto ao vale do rio Varosa, esta moradia em ruínas permite dar vida a um projeto personalizado, seja para habitação própria, casa de férias ou turismo rural

 Características principais:

•  Moradia em pedra para reconstrução total
• Estrutura com traça tradicional duriense
• Terreno envolvente com excelente exposição solar
• Área generosa, ideal para jardim, cultivo ou zona de lazer
• Bons acessos e inserida em zona calma e habitacional
• Possibilidade de ampliação ou criação de projeto turístico
• Ambiente rural, com elevada privacidade e tranquilidade
  

 Localização e envolvente:

•  Situada numa aldeia classificada como Aldeia Vinhateira do Douro;
•  Enquadrada numa paisagem natural de grande beleza, entre montanhas e vinhas;
•  Junto ao rio Varosa, com zonas de lazer e praia fluvial
  

Pontos de interesse nas redondezas:

•  Ponte e Torre de Ucanha monumento nacional medieval icónico, datado do século XII  
• Mosteiro de Salzedas importante património cisterciense da região
• Serra de Santa Helena vistas panorâmicas e trilhos naturais
• Praia Fluvial de Ucanha, zona de lazer junto ao rio
•  Região demarcada de Távora-Varosa, conhecida pela produção de espumantes

 Potencial:

•  Ideal para projeto de turismo rural ou alojamento local
• Excelente opção para segunda habitação em ambiente tranquilo
• Forte componente histórica e turística da zona
•  Crescente procura por imóveis no interior com autenticidade

Agende já a sua visita!

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House for complete renovation with approved project plus 2700m2 of rustic land located in Ucanha (Tarouca), Viseu.

A unique investment opportunity in one of the most authentic and historic villages in the northern interior of Portugal. Located in the picturesque parish of Ucanha, this property combines rustic charm with enormous potential for appreciation.

Set in a privileged natural environment, next to the Varosa River valley, this ruined house allows for the creation of a personalized project, whether for owner-occupation, holiday home or rural tourism.

Main features:

Stone house for complete reconstruction

Structure with traditional Douro design

Surrounding land with excellent sun exposure

Generous area, ideal for garden, cultivation or leisure area

Good access and located in a quiet residential area

Possibility of expansion or creation of a tourism project

Rural environment, with high privacy and tranquility

Location and surroundings:

Located in a village classified as a Douro Wine Village;

Nestled within a beautiful natural landscape, between mountains and vineyards;

Next to the Varosa River, with leisure areas and a river beach

Points of interest in the surrounding area:

Ucanha Bridge and Tower an iconic medieval national monument dating from the 12th century

Salzedas Monastery an important Cistercian heritage site in the region

Santa Helena Mountain Range panoramic views and nature trails

Ucanha River Beach, a leisure area by the river

Távora-Varosa demarcated region, known for its sparkling wine production

Potential:

Ideal for a rural tourism project or local accommodation

Excellent option for a second home in a tranquil setting

Strong historical and tourist component of the area

Growing demand for authentic properties in the interior

Schedule your visit now!

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Maison à rénover entièrement avec permis de construire et 2700 m² de terrain rustique situés à Ucanha (Tarouca), Viseu.

Une opportunité d'investissement unique dans l'un des villages les plus authentiques et chargés d'histoire du nord du Portugal. Située dans la pittoresque commune d'Ucanha, cette propriété allie le charme rustique à un fort potentiel de valorisation.

Nichée dans un cadre naturel privilégié, à proximité de la vallée de la Varosa, cette maison en ruine offre la possibilité de créer un projet sur mesure, que ce soit pour y habiter, en résidence secondaire ou pour un projet de tourisme rural.

Caractéristiques principales :

Maison en pierre à reconstruire entièrement

Structure de style traditionnel du Douro

Terrain environnant bénéficiant d'un excellent ensoleillement

Vaste superficie, idéale pour un jardin, des cultures ou un espace de loisirs

Accès facile et situation dans un quartier résidentiel calme

Possibilité d'agrandissement ou de création d'un projet touristique

Environnement rural, offrant une grande intimité et une tranquillité absolue

Situation et environs :

Situé dans un village classé Village Viticole du Douro ;

Niché au cur d'un magnifique paysage naturel, entre montagnes et vignes ;

Au bord de la rivière Varosa, avec des espaces de loisirs et une plage fluviale.

Points d'intérêt aux alentours :

Pont et tour d'Ucanha un monument national médiéval emblématique datant du XIIe siècle

Monastère de Salzedas un site cistercien important de la région

Massile de Santa Helena vues panoramiques et sentiers de randonnée

Plage fluviale d'Ucanha, un espace de loisirs

Région délimitée de Távora-Varosa, réputée pour sa production de vin mousseux

Potentiel :

Idéal pour un projet de tourisme rural ou un hébergement local

Excellente option pour une résidence secondaire dans un cadre paisible

Forte composante historique et touristique de la région

Demande croissante de propriétés authentiques à l'intérieur des terres

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