Apartamento em Vila Nova De Gaia

Apartamento T2+1 (+1 com 9.65m2) em Oliveira do Douro.

O imóvel destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas, luminosidade natural e ambiente funcional. Dispõe de uma sala ampla e confortável, cozinha com boa capacidade de arrumação, dois quartos espaçosos e uma divisão adicional (com 9,65 m²) o que o torna versátil, perfeita para escritório, quarto de criança ou zona de lazer.

Duas frentes, com luz natural ao longo de todo o dia, tornando todas as divisões mais agradáveis e acolhedoras. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, pronto a habitar, necessitando apenas de modernização se for gosto pessoal.

Localizado próximo de comércio, escolas, transportes públicos e principais vias de acesso, oferece toda a conveniência necessária para o dia a dia.

• Destaques do Imóvel:
• Sala ampla e luminosa
• +1 com 9.65m2
• Marquise
• 2 varandas
• dispensa
• garagem box com portão automático
  

Ideal para o dia a dia, com áreas práticas e boa capacidade de arrumação.

Localização Estratégica, situado em Gervide, numa zona residencial tranquila e consolidada:

•  Próximo de supermercados e comércio local
•  Fácil acesso a transportes públicos
•  Bons acessos ao Porto e principais vias rápidas
•  Zona residencial calma e familiar
• Escolas
  

Se procura uma habitação confortável para a sua família ou uma excelente oportunidade de investimento, este apartamento reúne todas as características para corresponder às suas expectativas.

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2+1 Bedroom Apartment (+1 with 9.65 sqm) in Oliveira do Douro

This property stands out for its well-distributed layout, natural light, and functional environment. It features a spacious and comfortable living room, a kitchen with great storage capacity, two generous bedrooms, and an additional room (9.65 sqm) that offers great versatilityperfect for a home office, a child's bedroom, or a leisure area.

With two fronts, the apartment enjoys natural sunlight throughout the entire day, making all rooms feel pleasant and inviting. The property is in good condition and move-in ready, requiring only cosmetic modernization if desired.

Located close to shops, schools, public transport, and main access routes, it provides all the everyday convenience you need.

Property Highlights:

• Spacious and bright living room
• +1 extra room (9.65 sqm)
• Sunroom / Enclosed balcony (Marquise)
• 2 balconies
• Pantry (dispensa)
• Private garage box with automatic gate
• Ideal for daily life, featuring functional layouts and ample storage space

Strategic Location:
Situated in Gervide, in a quiet and established residential area:

• Close to supermarkets and local shops
• Easy access to public transport
• Quick access to Porto and major highways
• Peaceful and family-friendly residential neighborhood
• Nearby schools

Whether you are looking for a comfortable home for your family or an excellent investment opportunity, this apartment has everything to meet your expectations.

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Appartement T2+1 (+1 de 9,65 m²) à Oliveira do Douro

Ce bien se distingue par ses volumes bien distribués, sa luminosité naturelle et son cadre fonctionnel. Il dispose d'un séjour spacieux et confortable, d'une cuisine offrant une belle capacité de rangement, de deux chambres généreuses et d'une pièce supplémentaire (de 9,65 m²) très polyvalente, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace de loisirs.

Traversant (deux façades), l'appartement bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée, rendant chaque pièce chaleureuse et agréable. Le bien est en bon état général et prêt à être habité, ne nécessitant que des rafraîchissements selon vos goûts personnels.

Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers, il offre tout le confort nécessaire au quotidien.

Points forts du bien :

• Séjour spacieux et lumineux
• Pièce supplémentaire (+1) de 9,65 m²
• Loggia (marquise)
• 2 balcons
• Cellier / Débarras
• Garage fermé (box) avec porte automatique
• Idéal pour la vie quotidienne, avec des espaces pratiques et de nombreux rangements

Emplacement stratégique :
Situé à Gervide, dans un quartier résidentiel calme et paisible :

• Proche des supermarchés et des commerces de proximité
• Accès facile aux transports en commun
• Accès rapide à Porto et aux axes routiers majeurs
• Quartier calme et familial
• Écoles à proximité

Que vous cherchiez un logement confortable pour votre famille ou une excellente opportunité d'investissement, cet appartement réunit toutes les qualités pour répondre à vos attentes.