Apartamento em Matosinhos

Apartamento T0 na Rua Pinto de Araújo, em frente ao Porto de Leixões na zona Histórica de Leça da Palmeira.

Cedência de Posição!

Este apartamento T0, localiza-se no prestigiado Edifício Santiago em Leça da Palmeira, Matosinhos.

Trata-se da fração autónoma designada como "B", situada no rés-do-chão do Bloco 2, e inclui um lugar de garagem na subcave.

Com uma Área Bruta Coberta de 39.32 m², o apartamento é composto por um hall, uma sala e cozinha em open space e uma casa de banho. Um dos seus grandes atrativos é o generoso Terraço, elevando a Área Total para 74.20 m², proporcionando um espaço exterior privativo e versátil.

O empreendimento encontra-se em fase de construção, com a previsão de conclusão para Junho de 2028.

Certificação Energética: A

Distribuição de Áreas:

• Hall: 3,59 m2;
• Cozinha e Sala: 22,47 m2;
• Casa de banho: 5,26 m2;
• Terraço: 34,88 m2.
  

Localização:

Estamos perante uma localização verdadeiramente diferenciadora no coração de Leça da Palmeira, uma das zonas mais exclusivas e consistentes em valorização de toda a frente atlântica do norte.

Este ponto específico destaca-se pela sua envolvente equilibrada: suficientemente próximo do mar para usufruir de um estilo de vida costeiro, mas resguardado da exposição direta, garantindo maior privacidade, conforto e tranquilidade no dia a dia, um detalhe cada vez mais valorizado por quem conhece bem a zona.

Viver aqui é ter acesso imediato a praias de elevada qualidade, zonas pedonais e uma frente marítima cuidada, onde o quotidiano ganha outra dimensão. Seja para prática desportiva, lazer ou simplesmente desfrutar do ambiente atlântico, esta é uma zona onde a qualidade de vida não é um argumento, é uma evidência.


Mapa de Acabamentos:

Fachada:

• Painéis cerâmicos Frontek, branco S101 na fachada frontal e empena nascente;
• Sistema ETICS na fachada tardoz e empena poente;
• Varandas em betão armado com acabamento pintado em tinta aquosa de silicato Seciltek Isovit Rev SP cor branca;
• Elementos de separação de varandas revestidos em granito Angola negro polido;
• Revestimento de pala exterior em painéis compósitos de alumínio Alucobond;
• Guardas em vidro duplo laminado incolor com elementos de fixação em inox;
• Caixilharias de alumínio Cortizo série Corvision/Cor70 C16 ST, acabamento sable S200 e vidro duplo.
  

 Zonas Comuns:

• Pavimento em material cerâmico 90x90, branco, retificado;
• Espelhos de degraus em Silestone Miami Vena P;
• Paredes em revestimento cerâmico 90x240, branco, retificado;
• Paredes da zona de distribuição das garagens em reboco areado pintado branco;
• Tetos em gesso cartonado com iluminação LED.
  

 Halls, Salas e Quartos:

•  Paredes em reboco projetado com acabamento pintado;
• Pavimento multicamada com camada de madeira natural Riga/Sucupira da marca JMR com rodapés esmaltados à cor branca;
• Portas em MDF esmaltadas à cor branca, à face, 2,4m de altura com ferragens JNF, dobradiças ocultas e fecho magnético;
• Tetos em gesso cartonado com iluminação LED;
• Pavimento das varandas em material cerâmico 90x90, concrete, retificado.
  

  Cozinhas:

• Backsplash em Silestone Suma - Bronze Rivers;
• Balcão em Silestone Suma - Bronze Rivers;
• Pavimento em material cerâmico 90x90, branco, retificado;
• Tetos em gesso cartonado hidrófugado com iluminação LED;
• Mobiliário em alinhado branco com frentes lacadas à cor branca;
• Cozinha equipada com eletrodomésticos, e torneira Grohe Minta monocomando de lava-loiça 1/2 32488AL0.
  

  Sanitários:

• Paredes e pavimentos em material cerâmico 80x80cm, retificado;
• Tetos em gesso cartonado hidrófugado com iluminação LED;
• Loiças sanitárias;
• Torneiras Grohe;
• Armários de casa de banho suspensos, acabamento lacado branco com pedra de revestimento superior em Silestone branco Zeus e lavatório.
  

 Carpintarias:

• Porta de segurança corta-fogo Heletec EL2-30C5;
•  Roupeiros e armários técnicos esmaltados à cor branca e interiores em alinhado branco.
  

 Equipamentos:

• Aparelhagem Efapel Siza em branco;
• Iluminação LED, sancas e focos;
• Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
• Climatização por sistema de ar condicionado mural.

Não perca esta oportunidade!